การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการคาสิโนที่กำลังจะมาถึง, แม้ว่าจะเป็นพรีเมี่ยม
นักลงทุน Wall Street ยังคงมีความสนใจสำหรับการลงทุนในโครงการ คาสิโน ที่มีคุณภาพแม้จะมีตลาดทุนที่แคบ, แต่ผู้ประกอบธุรกิจจะจ่ายเบี้ยประกันในตลาดยกตัวอย่างเช่นนิวยอร์กซิตี้, ซึ่งจะมีการชิงชัยจำนวนมากสำหรับลูกค้า.
นิวยอร์กได้รับอนุญาตสามใบอนุญาต คาสิโน สำหรับภูมิภาค
downstate ศูนย์กลางในนิวยอร์กซิตี้, ซึ่ง 11 ผู้สมัครจะชิงชัย, รวมทั้งซีซาร์บันเทิง, วินน์รีสอร์ท, MGM รีสอร์ทนานาชาติ, และลาสเวกัสแซนด์.
กระทรวงการคลังสหรัฐเป็นการลงทุนที่ปราศจากความเสี่ยงที่ 5% และถ้าฉันกำลังคิดที่จะลงทุนในโครงการกรีนฟิลด์ในนิวยอร์กใหม่ที่มีค่าใช้จ่าย 5 พันล้านดอลลาร์นั่นจะต้องใช้พรีเมี่ยมที่ออกจะใหญ่กว่า 5% เพื่อฉันตื่นเต้น Howard Wang ผู้อำนวยการผู้จัดการของ Ares Management กล่าวในระหว่างการประชุมแผงที่ Global Gaming Expoมันเป็นเพียงแต่เรื่องของ บริษัท สามารถจ่ายอัตราค่าดอกเบี้ยนั้นได้ตามระยะเวลาที่กำหนดหรือเปล่า
วังกล่าวว่าตลาดหลักทรัพย์ที่มีการสนับสนุนการจำนองเชิงพาณิชย์ (CMBS) และการให้กู้ของธนาคารสำหรับโครงการใหม่ ได้แห้งแล้วประเภทสินทรัพย์อื่นๆอย่างเช่นสินเชื่อที่มีเลเวอเรจมักจะอยู่ที่ด้านบนของรายการลำดับความสำคัญและรับรองโดยหลักประกันของเงินทองและ ถ้าด้วยเหตุผลบางอย่างผิดพลาดพวกเขาสามารถนำกุญแจไปที่คาสิโนได้
พันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงต่ำกว่าในทางของความสำคัญ แม้กระนั้นดรรชนีการเล่นเกมในวันนี้สำหรับพันธบัตรที่ให้ผลตอบแทนสูงอยู่ที่ประมาณ 8% สำหรับผู้ประกอบการที่หลากหลาย วังกล่าว
หากคุณมี Caesars, มันมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่านิดหน่อย.แม้คุณมีทรัพย์สินเดียวหรือสองหรือสามก็มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นนิดหน่อย วังกล่าวสิบแปดเดือนที่แล้ว นั่นอาจเป็น 4% ถึง 5%เมืองหลวงจะอยู่ที่นั่นในราคาและตราบเท่าที่โครงการน่าสนใจคุณจะเห็นเงินทุนโผล่ออกมา
ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา มีพาดหัวข่าวมากมายเกี่ยวกับตลาดหนี้เอกชน วังกล่าวพวกนี้คือนักลงทุนที่มีความไม่สบายใจน้อยเกี่ยวกับสภาพคล่องและไม่สนใจใจคุณภาพเครดิตแม้กระนั้นพวกเขาเน้นไปที่ราคาและโครงสร้างมากขึ้น
นั่นเป็นแหล่งเงินทุนใหม่ วังกล่าวผู้จัดการการลงทุนใหม่กลุ่มนี้จำนวนมากเริ่มให้สิ่งนั้นถ้าเกิดโครงการทุนมีความน่าสนใจจะมีราคาและเงินทุนรออยู่ด้านข้าง
Teddy Swigert จาก Santander Corporate & Investment Banking กล่าวว่าไม่เพียงแค่ แต่จะมีโครงการขนาดใหญ่ในนิวยอร์ก แต่ว่าชิคาโกเช่นกัน และจำนวนเงินทุนที่จำเป็นต้องต้อง การแบ่งชั้นของกองทุนเต็มและผู้เล่นหลายๆคนเมื่อคุณสามารถเริ่มแบ่ขี้งกองทุนได้ดียิ่งขึ้นคุณจะได้รับ REIT ที่เข้าร่วม และนั่นจะเป็นตัวขับเคลื่อนในผู้เข้าร่วมนี้และผู้เข้าร่วมคนอื่นๆที่เต็มใจที่จะซื้อขายแลกเปลี่ยนอย่างแน่นอนเพื่อผลตอบแทน
อัตราค่าดอกเบี้ยในระดับที่สูงขึ้นในตอนนี้ทำให้โครงการคาสิโนยักษ์ระดมทุนยากยิ่งกว่าเดิม
Swigert กล่าว พระคุณประหยัดเป็นโครงการที่น่าสนใจซึ่งยกระดับบาร์สำหรับโครงการที่จะได้รับเงินทุนเมื่อคุณอยู่ในตลาดขนาดใหญ่ที่สมเหตุสมผลทุนจะอยู่ที่นั่นมีโอกาสสำหรับทุกคน สวิเกิร์ตกล่าวในอีกด้านหนึ่งโครงการและความคิดที่น่าสนใจน้อยกว่าจะต้องนั่งก่อนที่จะเข้ามาในตลาดเพื่อรับเงินทุน
Raf Mercado รองประธานฝ่ายธนาคารเพื่อการลงทุนที่ Goldman Sachs กล่าวว่าโครงการจำนวนมากดูดีบนกระดาษ แต่ว่าต้องประเมินความเสี่ยงของพวกเขาเว้นเสียแต่นิวยอร์กซึ่งไม่เคยรู้ไทม์ไลน์แล้ว MGM ยังมีโครงการในประเทศญี่ปุ่นในปี 2030Wynn Resorts กำลังสร้างรีสอร์ทในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์และมีโครงการอย่างตลอดในมาเก๊าและสิงคโปร์
สิ่งเหล่านี้จำนวนมากอยู่ข้ามสเปกตรัมของความเสี่ยงสำหรับในการดำเนินการต่างๆMercado กล่าวทุนอยู่ที่นั่นถ้าโครงการมีความน่าสนใจเพียงพอ แม้กระนั้นเมื่อพวกเราเข้าใกล้โครงการและเราทำความเข้าใจเกี่ยวกับอัตราภาษีในนิวยอร์กนั่นคือจุดที่ความไม่แน่นอนได้รับการแนะนำเมื่อเราไปถึงจุดนั้นจะมีการประเมินใหม่ของผู้ใช้และเศรษฐกิจและคาดว่าเหตุการณ์มหภาคใดๆก็ตามจะดำเนินต่อไปหรือกำลังก้าวเดินต่อไปในปี 2024, 2025 และ 2026
Swigert กล่าวว่ามีมุมมองว่าการเล่นเกม มีความเข้มข้นเกินไปหรือมี ดินแดนสีเขียวลดน้อยลงที่นั่นในขณะที่เขาบอกว่า ค่อนข้างจริง, คาสิโนบางทีอาจเกิดขึ้นในรัฐที่ได้รับการพูดคุยเกี่ยวกับพวกเขาเป็นเวลานับเป็นเวลาหลายปี, อาทิเช่นเท็กซัสและจอร์เจีย.เว้นเสียแต่พื้นที่ไม่อิ่มตัวแล้วยังมีความต้องในการเปลี่ยนสิ่งอำนวยความสะดวกแก่ชราเขากล่าว
ชิคาโกมีการเล่นเกมมานานหลายทศวรรษ, แต่ยังคงโครงการที่สำคัญกำลังถูกสร้างขึ้นตรงนี้, Swigert กล่าว.มันชะลอตัวลงน้อย แต่ว่าการเติบโตยังคงก้าวเดินต่อไปเมื่อโครงการใหม่เกิดขึ้นผู้คนออกมีชอบเล่นเกมที่สะดวกกว่าและจะปรากฏขึ้นเมื่อสิ่งเหล่านี้ถูกทำขึ้น
ในในที่สุด วังกล่าวว่ามันจะลงไปสู่การออกกำลังกายที่เสี่ยง-รางวัลถ้าเกิดคนที่แบ่งสรรเงินทุนมีความรู้สึกว่าพวกเขาได้รับเงินอย่างถูกต้องสำหรับความเสี่ยงพวกเขาจะลงทุนแต่ว่าเขาย้ำว่าจะ ค่าใช้จ่ายเพนนีสวย สำหรับโครงการนิวยอร์กซิตี้
ถ้าเกิดผมเป็นคาสิโนแรกในเท็กซัส, ผมแน่ใจว่าคิวของนักลงทุนจะรอที่จะกระโดดในที่, “วังกล่าว.ในตอนด้านหลังของวันฉันจะดูอะไรก็แล้วแต่ หากว่าสิ่งที่ฉันรู้สึกว่าราคาที่เหมาะสมอาจไม่ใช่สิ่งที่นักลงทุนคนอื่นคิดการเล่นเกมได้รับรอบในขณะที่และจำนวนมากของนักลงทุนได้ลงทุนในคุณสมบัติการเล่นเกมทั่วอเมริกาเหนือและต่างประเทศ, และมันจะออกจะง่ายที่จะหาราคาสมดุลสำหรับโครงการที่จะได้รับการทำ.มันจะมากขึ้นของฟังก์ชั่นหาก company ยินดีที่จะจ่ายราคานั้น